CIDEII

Centro
Ibero-Americano
de Estudios
Internacionales
e Interdisciplinarios

Disposición 1.423/DGDyPC/10  Contratación de seguro a que refiere

la ley General del Ambiente (artículo 22 Ley 25.675)
 

Buenos Aires, 14 de junio de 2010
 
VISTO:
La Ley 941 y su modificatoria Ley 3254, el Decreto 706/03 y la Disposición Nº 6013-DGDYPC-2009; y

CONSIDERANDO:
Que la Ley 941 y su modificatoria 3254 crearon el Registro Público de Administradores de Consorcio de Propiedad Horizontal;

Que en las mismas normas se establecieron las distintas obligaciones a cargo de los Administradores de Consorcio y entre ellas la de acreditar la cobertura de riesgos relacionados con los bienes administrados y con su actividad.

Que el art. 1º del Decreto 706/03, reglamentario de la Ley 941, faculta al Director General de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor a dictar las normas instrumentales e interpretativas necesarias para la correcta instrumentación y aplicación de las normas mencionadas.

Que el 10 de diciembre de 2009, el Director General de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor dictó la Disposición Nº 6013-DGDYPC-2009, en cuyo Art. 1º se estableció la cobertura de riesgos cuya contratación debían acreditar los Administradores para dar cumplimiento a las obligaciones establecidas en el capítulo II de la Ley 941 modificada por Ley 3254, así como el plazo dentro del cual debía efectuarse dicha acreditación.

Que resulta necesario disponer una prórroga para el cumplimiento por parte de los Administradores de la obligación prevista en el artículo 1º de la Disposición Nº 6013-DGDYPC-2009, a fin de establecer con claridad ciertos aspectos operativos vinculados con la reglamentación, entre ellos los criterios a ser tenidos en cuenta para determinar los valores de los riesgos a cubrir para la contratación del Seguro de Caución por Daño Ambiental de Incidencia Colectiva por parte de los consorcios.

Que por una cuestión de orden y a los fines de facilitar el control de cumplimiento de la obligación prevista en el artículo 1º de la Disposición Nº 6013-DGDYPC-2009, resulta necesario disponer que los plazos de vigencia de las coberturas allí previstas sean idénticos y coincidentes.

Que, por otro lado, distintos sectores interesados, entre ellos la Asociación Argentina de Compañías de Seguros, han solicitado una prórroga para la exigibilidad de la garantía prevista en el artículo 3º de la Disposición Nº 6013-DGDYPC-2009.

Que, en vista de lo señalado, la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor ha determinado la conveniencia de establecer un cronograma que permita la aplicación progresiva de la reglamentación.

Por ello, y en ejercicio de las facultades legales que le son propias,
EL DIRECTOR GENERAL DE DEFENSA Y PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR
DISPONE:

Artículo 1°- Apruébase la planilla de "Cálculo del Puntaje por los datos generales del consorcio", que se adjunta como ANEXO I, la que contiene los criterios que deberán ser aplicados para determinar los valores de los riesgos a cubrir para la contratación del Seguro de Caución por Daño Ambiental de Incidencia Colectiva exigido por el artículo 1º inciso a) de la Disposición Nº 6013-DGDYPC-2009.

Artículo 2°- Dispónese que a partir del 1º de julio de 2010, conjuntamente con la contratación o renovación de la Póliza Integral de Consorcios, los Administradores de Consorcios serán responsables de la contratación de la cobertura referida a la Ley General del Ambiente (artículo 22 Ley 25.675). Asimismo, dispónese que a los fines de facilitar el control de cumplimiento de la obligación prevista en el artículo 1º de la Disposición Nº 6013-DGDYPC-2009, los plazos de vigencia de las coberturas allí previstas deberán ser idénticos y coincidentes.

Artículo 3°- Prorrógase hasta el 1º de noviembre de 2010 el plazo para que los Administradores de Consorcios cumplan con la obligación prevista en el artículo 3º de la Disposición Nº 6013-DGDYPC-2009.

Artículo 4º- Se hace saber que quedan sin efecto las sanciones que correspondiera aplicar por incumplimiento de los plazos previamente estipulados, disponiéndose que los plazos establecidos en los artículos 2º y 3º de la presente Disposición sustituyen y dejan sin efecto los determinados con anterioridad.

Artículo 5º- Dése al Registro, publíquese en el Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires. Cumplido, archívese. Gallo
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FUENTE: http://boletinoficial.buenosaires.gov.ar/apps/BO/front/documentos/boletines/2010/06/20100617.pdf
PLANILLA ON-LINE: planilla de cálculo para declaración jurada por seguro por daño ambiental de consorcios de la CABA
 

ANEXO I - DISPOSICIÓN Nº 1.423 - DGDYPC/10
Cálculo del puntaje por los datos generales del consorcio
Destino (D)
 

Justificación ambiental del parámetro:

El uso al que se encuentra sometido un edificio puede potenciar eventos y contingencias que podrían generar procesos de contaminación en suelos y aguas.

Antigüedad (A)

Justificación ambiental del parámetro:

La antigüedad de un edificio y sus instalaciones sanitarias y de servicios comunes puede potenciar eventos y contingencias que podrían generar procesos de contaminación en suelos y aguas.

Cantidad de unidades (UF)

Justificación ambiental del parámetro:

Se trata de un parámetro dimensional que permite establecer, en forma combinada, escala de riesgos ambientales potenciales.

Cantidad de cocheras (C)

Justificación ambiental del parámetro:

Parámetro con implicancias indirectas con relación a los riesgos potenciales de contaminación de los recursos suelo y aguas subterráneas, toda vez que presenta correlación lineal con las cantidades de hidrocarburos y residuos peligrosos presentes en el sitio.

Caldera Central (CLD)

Justificación ambiental del parámetro:

Parámetro relacionado con los riesgos de incendio y explosión, con potenciales efectos colaterales asociados con contaminación de los recursos suelo y aguas subterráneas.

Red de incendio (RI)

Justificación ambiental del parámetro:

Parámetro relacionado con la minimización de los riesgos de incendio y explosión y los potenciales efectos de contaminación consecuentes.

Locales comerciales (LO)

Justificación ambiental del parámetro:

Parámetro relacionado con el uso de las instalaciones y el riesgo potencial de desarrollo de actividades y acciones riesgosas desde el punto de vista de la seguridad y el medio ambiente.

Tanques de combustible enterrados - aún en desuso - (TK)

Justificación ambiental del parámetro:

Se trata de un parámetro con implicancias directas y muy significativas con relación a los riesgos potenciales de contaminación de los recursos suelo y aguas subterráneas, a nivel estrictamente local.

Superficie del Terreno (ST)

Justificación ambiental del parámetro:

Se trata de un parámetro dimensional que permite establecer, en forma combinada, escala de riesgos ambientales potenciales.

COEFICIENTES

Relación Superficie Cubierta total / Superficie Predio (RSC)

Relación Superficie Ocupada del terreno / Superficie Predio (RSO)

Relación Superficie Subterránea cubierta / Superficie Predio (RSS)

PUNTAJE TOTAL

ESCALA

Deberán contratar este Seguro aquellos Consorcios cuyo Nivel de Riesgo Ambiental sea igual o superior a la categoría B.

La suma asegurada mínima, se determinará multiplicando los valores inferiores del puntaje de cada categoría por el factor 1000 en cada caso.

Presidente: Dr. Roberto O. Cacheiro Frías. Abogado - Profesor de la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires - Secretario de la Sección de Relaciones Internacionales de la Asociación Argentina de Derecho Internacional y en Fuerza Aérea Argentina - Miembro del Tribunal de Disciplina del Partido Demócrata Cristiano. - Ver CV -

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