Cursado 100% via Zoom
Contenido:
Palabras de bienvenida y
presentación.
Módulo I: La propiedad
Horizontal: a) Origen de la propiedad horizontal. Nuestra
legislación....b) El Consorcio de Copropietarios, su naturaleza,
Deberes y obligaciones del consorcista. Deudas, pleitos. Relaciones
con el personal del edificio y entre propietarios....c) Partes
comunes, privativas y comunes de uso exclusivo, su determinación en
la Ley y en el Reglamento. Jurisprudencia sobre su uso, cimientos,
muros maestros....d) Reglamento de Copropiedad y administración:
Contenido y redacción; formalidades, reformas, mayorías y
requisitos. Inscripción. Existencia y distribución de ejemplares,
cláusulas recomendables.....e) Asamblea de Copropietarios: Tipos:
ordinarias y extraordinarias; Quienes las solicitan y quienes las
convocan. Presidente: Su elección y funciones. Secretarios. Quórum
en primera y segunda convocatoria:....
Módulo II: Regimen
patrimonial: a) Expensas comunes y extraordinarias, rubros que la
integran, fondos de reserva, determinación de rubros y cuotas,
proporción de contribución, servicios no utilizados, reformas de
reglamento, mora, intereses, vía ejecutiva. Responsabilidades por
deudas y garantías de su cobro....
Módulo III: Régimen Laboral:
a) Encargado de edificios; Categorías, remuneración, antigüedad.
Jornadas y descansos. Derechos y obligaciones, órdenes. Licencias,
vacaciones, accidente o enfermedad inculpable, fallecimiento.
Renuncia, despido, preaviso, indemnización, desalojo de vivienda,
usurpación. Sanciones disciplinarias; leyes laborales...
Módulo IV: Aspectos
contables: a) Contabilidad de la Administración: Documentación del
consorcio; Libros obligatorios; Documentación previsional, Obra
social, Sindicato, Municipal e impositiva. Facturas, requisitos y
tipos. Retenciones de impuestos a las ganancias, IVA,....
Módulo V: La administración:
a) El administrador: Naturaleza jurídica. Designación y remoción del
administrador. Duración del mandato. Derechos y Obligaciones.
Facultades y funciones. Prohibiciones. Remuneración. Informes.
Responsabilidad civil y penal. La responsabilidad de elegir, dirigir
y despedir al personal. Contratar seguros….
Repaso General, conclusiones, finalización
del curso.
Profesores a cargo:
Dr.
Carlos Martínez de Luco, abogado y psicólogo. Administrador y
Consultor en propiedad horizontal. Profesor en la Diplomatura en
Relaciones Internacionales - UAI - de la asignatura "El arte de la
Negociación"
Dr.
Gustavo Valle, abogado, profesor en la Diplomatura en Administración
de Consorcios de la Universidad Abierta Interamericana.