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CIDEII

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Ibero-Americano
de Estudios
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para Administradores de Consorcio

 

 

aula virtual - Material de consulta

- Curso de Actualización para Administradores de Consorcios - 

 

DOCTRINA

Reforma al Código Civil y Comercial: Principios y disposiciones en materia de derechos reales. Gentileza de la Dra. Elena Highton de Nolasco

El administrador de consorcio de PH. El régimen de responsabilidades. Dra. Alejandra Pasquet

El administrador del consorcio de propietarios: rol, función y responsabilidad. La Ley 26.361 y el Código Civil y Comercial de la Nación - Esta obra ha sido realizada por el Maestro Carlos A. Ghersi  

Renovación de mandato y la falta de quorum  - Victoria Loisi

Cambios en la normativa del nuevo Código Civil y Comercial respectoaaA administradores de consorcios

Cuadro Comparativo de la ley 13.512 y el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación

Libros obligatorios a partir del nuevo código.

Artículo 2067 Codigo Civil y Comercial Comentado que regla sobre el administrador

   
 

MATERIAL PARA DESCARGAR a su pc Y QUE
FORME PARTE DE SU BIBLIOTECA DIGITAL

 

Articulos del nuevo Código Civil 2037 a 2072 sobre Propiedad Horizontal

Codigo Civil y Comercial de la Nacion

Codigo Civil y Comercial de la Nacion comentado Tomo I arts 1 a 400

Codigo Civil y Comercial de la Nacion comentado Tomo II art 401 a 723

Codigo Civil y Comercial de la Nacion comentado Tomo III art 724 a 1250

Codigo Civil y Comercial de la Nacion comentado Tomo IV art 1251 a 1881

Codigo Civil y Comercial de la Nacion comentado Tomo V art 1882 a 2276

Codigo Civil y Comercial de la Nacion comentado Tomo VI art 2276 a 2671

Cuadro Comparativo de la ley 13.512 y el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación

   
 

Conferencias sobre propiedad horizontal dictadas en el
Colegio Público de Abogados de la Capital Federal

(Sr/a. Administrador: es imprescindible para el buen
 ejercicio de su actividad que observe con detenimiento
 estos videos de primer nivel académico)


Programación y tramo horario de la ubicación del tema en el video:

(Acceda el video haciendo click aquí)

1.- Renovación del mandato y la remoción del administrador:
minuto 0:10:40 a 1:23:00

________________

2.- Responsabilidad del consorcio en el nuevo Código Civil:
1:24:00 a 2:25:00

________________

 

3.- Poder de Policía del Gobierno de la Cdad de Buenos Aires:
2:30:00 a 3:38:00

_________________________

 

(Acceda el video haciendo click aquí)

4.- Procesos de ejecución de expensas en el nuevo Código
0:14:00 a 1:21:30

__________________

 

5.- Consejo de Propietarios
1:22:00 a 2:15:00

 

(Gentileza del Colegio Público de Abogados de Capital Federal)

 

 

Separación de Residuos

- Curso obligatorio de Separación de Residuos - Disp. 216/DGTALCIU/13

- Bajar archivo: Recomendaciones para separar nuestros residuos 

- Bajar archivo: Guia de separacion de residuos domésticos

- Resolución 1444/2014 Ministerio de Ambiente y Espacio Público: Obligación de los consorcios de separar residuos en sólidos (bolsa verde) y húmedos (bolsa negra), para no ser multados

   
 

SEGURIDAD E HIGIENE

- La insalubridad: ese mal que supimos conseguir: por Ing. Alfredo Lopez Cattáneo

- Por qué la mayoría de los empleadores siempre pierden los juicios laborales  derivados de un accidente de trabajo? por Ing. Alfredo López Cattáneo

- Se eliminó la obligación de realizar desinfecciones en los edificios una vez por mes. Se fumigará de acuerdo a los requerimientos de los vecinos

- La vigencia de la recarga de los matafuegos es de un año. A continuación de la recarga se hará una única revisión y/o control del estado del matafuego. La Ley 6.116 modificó la Ordenanza 40.473 y extendió la periodicidad de la verificación: era trimestral y pasó a ser anual.

- Suspensión  de la obligatoriedad de contar con elementos de protección  ..personal contra incendios

- La Ley 6.116 modificó a la Ley 257, y extendió los plazos de control de fachadas acuerdo a la antigüedad del edificio. Además, eximió del control a los inmuebles de planta baja que no alcanzan los 4 mt de altura de frente y cuya fachada no presenta salientes de cualquier tipo que avancen sobre el espacio público de la acera y a los inmuebles para vivienda que midan entre 4 y 9 mts de altura y estén retirados al menos 3 mt de la línea oficial. Por otra parte, los inmuebles cuyas fachadas no presenten salientes peligrosas podrán solicitar a la Autoridad de Aplicación la eximición de control.

- Periodicidad de la limpieza y la desinfección de los tanques de almacenamiento de agua potable.

- Manual interactivo de conservación_edilicia (bájelo y archívelo)

   

ENCARGADO:

- Convenio Colectivo de Trabajo de trabajadores de edificios de renta y prop. horizontal

- Jurisprudencia laboral sobre el encargado

 

MIS EXPENSAS

- ¿Qué es Mis expensas? Mis expensas es un modelo único de expensas creado por el Gobierno de la Ciudad con el objetivo de unificar las pautas y que los criterios dispuestos en la liquidación de tus expensas se ajusten a la normativa vigente y así facilitar la tarea de los administradores y permitirá a todos los vecinos efectuar el control de la administración:
Debe contener los siguientes datos:

- Los datos de la administración y el consorcio
- Remuneraciones al personal y cargas sociales
- Pagos por suministros, servicios y seguros
- Estado financiero
- Resumen de movimientos bancarios
- Estado patrimonial
- Formas de pago

- Modelo Único de Liquidación de Expensas

Recibo de Pago de Expensas

Instructivo del Banco Ciudad para las cuentas bancarias para consorcios

- Sentencia condenando al Administrador por violación ley 941

   
 

NORMATIVA

- Seguro de responsabilidad profesional - Disp. 777/DGDYPC/13

- Jurisprudencia aplicable a la propiedad horizontal

 

 

   
 

FORMULARIOS y TRAMITES

- Solicitud de inscripción: Todos los administrados sean profesionales o no deben inscribirse ante el Registro de  Administradores de la Propiedad Horizontal.

- Declaración jurada de Altas y Bajas de Consorcios: El administrador debe presentar las altas y bajas de los consorcios que administra o deje de administrar dentro de los 30 días de ocurrida la modificación. Para ello debe completar el formulario y presentarlo ante el Registro Público de Administradores de Consorcios. -bajar formulario-

- Validación o baja de elevadores por la Empresas Conservadoras

- Actualización de domicilio constituido: en caso de cambiar su domicilio constituido debe informarlo con este formulario.

- Trámite para renovación de matrícula: ir a web del Registro Público

- Trámite de DDJJ: Notas aclaratorias del Registro Público para realizar el trámite

- Manual de trámite a distancia

- Formulario de juicios universales

- Registro Nacional de Reincidencia

 

     

 

 

 

 

 

 

 

CIDEII

Presidente: Dr. Roberto O. Cacheiro Frías. Abogado - Profesor de la Facultad de Derecho de la Universidad de Buenos Aires - Secretario de la Sección de Relaciones Internacionales de la Asociación Argentina de Derecho Internacional y en Fuerza Aérea Argentina - Miembro del Tribunal de Disciplina del Partido Demócrata Cristiano. - Ver CV -

 

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Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Rep. Argentina. CP 1136AAB

Tel: +54 (11) 4306-4412
               154-975-3015

 

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